アパート投資.comは、都市綜研インベストバンクがご提供する
アパート投資のためのサイトです。
アパート投資とは
不動産投資で資産を形成しようと思っている方は、アパートを一棟丸ごと買うのはとても高くて手が出しづらいので、手頃な金額で購入できるマンションを購入する場合が多いと思います。不動産投資で定年後の安定収入や資産形成を考えていく場合、マンション投資でもいいとは思いますが､マンションの場合は高くても5〜6％程度の利回りしか期待できないので、毎月の収支では赤字に落ち込んでしまう場合が多いかと思います。でも地方都市のアパートでは新築でも利回り10％以上のものをたくさん見つけられます。地方の県庁所在地のような都市で、表面利回り(年間収入／土地+建物+税)が10％以上で、安定した高い入居率が見込め、信頼できる管理会社に管理を委託できるような物件がアパート投資に最適です。もし地方で探す場合は、今後の人口減少の影響を受けにくい、例えば企業誘致に熱心な土地で今後も若年層の増加を見込める土地等を探す必要があります。土地と建物あわせて2,000万円以下の物件も環境によって見つけられます。 つまりまとめると、表面利回りが10％以上あること、 月々の収支がプラスになること、信頼できる管理業者に委託できること、 安定した高い入居率が見込めること、この4つの条件が揃っていれば不動産投資で安定して資産形成を行うことが可能です。また、不動産投資で更に初期費用を抑えつつ、優良物件からの賃料を原資として年7%の利回りを得ることが出来る不動産投資商品がございます。
アパート投資につながるみんなで大家さん
1. アパート投資につながるみんなで大家さんは「始めやすく」
都市綜研インベストファンド株式会社の所有している高利回り物件に対し、
出資するだけで気軽に賃貸事業に参加できます。
2. アパート投資につながるみんなで大家さんは「出やすく」
都市綜研インベストファンド「みんなで大家さん」は
短期運用で、いつでも途中解約可能です。
3. アパート投資につながるみんなで大家さんは「わかりやすい」
都市綜研インベストファンド「みんなで大家さん」は他社の不動産投資商品と比べても高い利回りが見込め、
個人年金感覚で分配金をお楽しみいただけます。また、優先劣後システムを採用しているので、
万が一賃貸利益が下落しても、劣後出資分の範囲内の下落であれば元本に影響ありません!
アパート投資につながるみんなで大家さんの概要
- アパート投資につながる
みんなで大家さんとは？ 1 - 元本安全性を高めた商品設計優先劣後システム
- アパート投資につながる
みんなで大家さんとは？ 2 - 日々の元本の変動がない元本の評価方法
- アパート投資につながる
みんなで大家さんとは？ 3 - 分配金を安定させる優先分配のしくみ
- アパート投資につながる
みんなで大家さんとは？ 4 - 分配金のスケジュール
- アパート投資につながる
みんなで大家さんとは？ 5 - ファンドの契約手続き
- アパート投資につながる
みんなで大家さんとは？ 6 - ファンドの途中解約